Nuevas medidas extraordinarias en Cali para arrendamientos tras el terremoto de agosto 2026
Decreto 1423 suspende desalojos y regula contratos para proteger afectados por el sismo en Cali
Tras el terremoto ocurrido el 10 de agosto de 2026, la Alcaldía de Cali y el Gobierno Nacional implementaron el decreto 1423, que establece medidas temporales para proteger a arrendatarios, propietarios y comunidades afectadas por el sismo. Estas disposiciones, vigentes por seis meses, buscan evitar desalojos, controlar aumentos en los cánones de arrendamiento y facilitar la recuperación de propiedades afectadas en la ciudad.
Suspensión de desalojos y regulación de contratos de arrendamiento
El decreto 1423, emitido el 17 de septiembre de 2026, contempla la suspensión temporal de diligencias de entrega, lanzamiento o restitución de inmuebles cuando se cumplan ciertas condiciones relacionadas con el estado de las propiedades tras el terremoto.
Además, se aplazan los reajustes de los cánones de arrendamiento durante el periodo de vigencia del decreto y se extienden hasta seis meses los contratos que venzan entre el 10 de agosto y el 31 de diciembre de 2026, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. 
Para evitar incrementos especulativos, el decreto también permite que propietarios y arrendatarios acuerden el manejo de los cánones causados durante la emergencia, buscando así un equilibrio en las obligaciones económicas.
“Este decreto establece unas reglas transitorias con una vigencia de seis meses, que se integran a las competencias que ya tenemos en materia de arrendamientos y vivienda urbana”, afirmó Lina Marcela Valencia Zapata, de la Oficina de Control a Contratos de Arrendamiento de Cali.
Apoyo a las propiedades sometidas a régimen de propiedad horizontal
Las copropiedades afectadas por el terremoto dispondrán de herramientas especiales para su recuperación. Durante un plazo máximo de dos años, podrán utilizar recursos del Fondo de Imprevistos para gastos relacionados con reparación, rehabilitación, reforzamiento o reconstrucción de las edificaciones afectadas.
Las asambleas de propietarios tienen la facultad de establecer planes especiales de pago para atender las obligaciones derivadas de las obras de recuperación.
Rol de la Alcaldía y orientación a afectados
La Alcaldía de Cali mantiene sus competencias en inspección, vigilancia y control sobre arrendamientos, así como en la regulación de intermediarios en esta actividad. Asimismo, coordina acciones con entidades nacionales para brindar orientación a las familias afectadas.
Las personas que crean estar amparadas por las medidas pueden solicitar asesoría al equipo de Control a Arrendamientos de la Secretaría de Seguridad y Justicia de Cali, enviando sus casos a los correos despacho.ssj@cali.gov.co o proteccion@cali.gov.co, o a través de la página oficial www.cali.gov.co.
Se recomienda conservar documentos que evidencien la afectación ocasionada por el sismo y consultar el decreto 1423 de 2026 antes de tomar decisiones relacionadas con contratos o responsabilidades en copropiedades.
Estas medidas forman parte de la respuesta institucional para mitigar el impacto social y económico del terremoto en Cali, una de las ciudades más afectadas por el sismo de agosto. Para mayor información sobre políticas de vivienda y emergencia en Colombia, se puede consultar el portal oficial del Gobierno Nacional.
Fuentes: Alcaldía de Cali, Decreto 1423 de 2026, Secretaría de Seguridad y Justicia de Cali.
Para más detalles sobre la emergencia y sus impactos, visite gob.mx.
